Инженерные работы в загородном доме. Проектирование коммуникаций в частном доме

Вы получите полную спецификацию оборудования и материалов, рекомендации по отопительному котлу, водонагревателю и другому инженерному оборудованию. Данный раздел проектной документации поможет Вам сэкономить свое время и деньги, а так же вы всегда будете в курсе происходящего, если внимательно изучите проектную документацию.

Что входит в проект инженерных систем

Проект инженерных систем подразделяется на 3 раздела:

1. Проект внутреннего водоснабжения и канализации
2. Проект внутреннего электроснабжения

Проект водоснабжения и канализации

В проекте водоснабжения и канализации вы найдете все необходимые схемы для монтажа водонагревателя, распределительного коллектора системы водоснабжения, канализации, а также спецификацию оборудования и материалов.

Оборудование будет подобранно с индивидуальным расчетом под ваш дом, роль в этом сыграет конструкция дома, материал из которого построен дом и климатические условия. Есть много норм и правил по данным разделам, которые мы соблюдаем. Построив дом по такому проекту вы получите комфорт, долговечность пользования водоснабжением и канализацией.

Состав проекта Внутреннего водоснабжения и канализации:

1. Пояснительная записка
2. Аксонометрическая схема системы водоснабжения
3. Система водоснабжения (планы по всем возможным этажам)
4. Принципиальная схема подключения водонагревателя в систему ГВС
5. Принципиальная схема распределительного коллектора системы водоснабжения
6. Аксонометрическая схема системы канализации
7. Система канализации (планы по всем возможным этажам)

Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции

Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции содержит все необходимые схемы, планы и спецификации для монтажа коллектора отопления, радиаторов, теплых полов, котельной, вентиляционных каналов. Вы получите расчет теплопотерь ограждающих конструкций.

Основная задача конструкторов — сделать теплым ваш дом, рассчитать проектирование систем отопления из соображений экономичности, надежности и долговечности. А также обеспечить вентиляцией помещения повышенной влажности, такие как туалет, ванная комната, кухня.

Состав проекта Внутреннего отопления и естественной вентиляции:

1. Ведомость основного комплекта рабочих чертежей
2. Пояснительная записка
3. Аксонометрическая схема системы подающего и обратного трубопровода системы отопления
4. Планы этажей c сетями для подающего и обратного трубопровода системы отопления
5. Принципиальная схема коллектора распределительной системы
6. «Теплый пол.» Типовая конструкция теплого пола
7. Тепловая схема котельной
8. Принципиальная схема распределительного коллектора системы
9. Планы этажей c системой ВК (вентиляционные каналы)
10. Спецификация оборудования и материалов

Проект внутреннего электроснабжения дома

Завершающий раздел инженерных систем — проект внутреннего электроснабжения дома . В данном проекте вы получите все схемы и спецификации по сети освещения, розеточной сети, план электроснабжения теплого пола, если он требуется.

Далее проектирование электроснабжения включает в себя расчет щита рабочего освещения, расчет щита аварийного освещения, информацию и схему по заземлению дома и молниезащите. В этом проекте конструктора рассчитают общую электрическую нагрузку на вашу линию, с учетом всех ваших потребностей и пожеланий по электрическому оборудованию и бытовым приборам в вашем будущем доме. Вы будете точно знать, сколько киловатт потребуется на ваш участок. Будет предотвращен риск нагрузки на внутреннюю систему электроснабжения, так как в проекте все нагрузки просчитаны, и по ним подобрано сечение кабеля.

Состав проекта внутреннего электроснабжения:

1. Общие данные
2. Пояснительная записка
3. Схема электроснабжения дома
4. Планы сети освещения всех этажей
5. План электроснабжения теплых полов (если требуется)
6. Расчет щита рабочего освещения всех этажей
7. Расчет щита аварийного освещения
8. Заземление
9. Схема управления потенциалов
10. Молниезащита

Вы можете наглядно посмотреть как выглядит наша работа, скачав пример каждого из проектов.

Строительство дома – непростая задача, и прежде чем к нему приступать необходимо составить первоначальный проект дома. Важная часть проектирования – коммуникации. Составление отдельного проекта инженерных систем поможет избежать ошибок при строительстве и монтаже . Такое проектирование сэкономит время, позволит заранее рассчитать максимально безопасную и подходящую конфигурацию систем коммуникации в доме. Проект инженерных коммуникаций обязательно составляется при строительстве крупных сооружений и больших частных домов.

Можно ли обойтись без проектирования инженерных систем?

Если площадь дома составляет менее 150 м 2 , то комплексное проектирование инженерных систем не является необходимостью, хотя и будет отличным подспорьем в процессе монтажа. Если проект дома является типовым, то такому дому с высокой вероятностью подойдут базовые пакетные решения по установке коммуникаций. В случае нестандартной планировки дома и иных нюансов, связанных с расположением и погодными условиями, проектирование инженерных систем и сетей поможет оставаться уверенным в надежности проводимых коммуникационных сетей.

Чем больше площадь, тем больше ответственность

Если небольшой дом не требует обязательного предварительного проектирования, то при строительстве дома площадью свыше 150 м 2 лучше сразу заказать услуги проектирования инженерных систем – больше количество коммуникаций подразумевает большое количество мелких элементов и неочевидных нюансов. Так вы обезопасите дом от потенциально неудачных монтажных решений, которые приведут к ранней необходимости ремонта и замены различных узлов коммуникаций. Неправильное расположение розеток, неудобное и неэффективное распределение горячей воды, непродуманная система отопления и воздушные пробки в канализации лишь часть того, чего можно избежать при своевременном просчете инженерных систем.

Составляющие проекта инженерных систем

Инженерные системы коммуникаций – понятие растяжимое. Заказывая профессиональное проектирование инженерных систем для дома, вы получаете комплект документов, включающий:

Продуманный план электромонтажа, включающий подбор типа автоматов для электрического щитка;

Расчет отопительных систем с учётом теплопотерь дома и доступного вида топлива;

Проработанный план системы водоснабжения с учетом точек водозабора и подведения горячей воды;

Расчет расположения и уклонов канализационных труб, вычисление необходимого объема септика в зависимости от количества проживающих людей;

Полную и подробную смету на оборудование и материалы, а также их стоимость каждого элемента.

Всё вышеперечисленное является обязательными составляющими для комфортного круглогодичного проживания в загородном частном доме. При необходимости также может потребоваться:

План монтажа вентиляционной системы с возможностью рекуперации для притока свежего воздуха и уменьшения теплопотерь дома;

План расположения элементов системы «умный дом»: видеокамер, датчиков безопасности, управляющих панелей и так далее.

Почему стоит заказать услугу проектирования инженерных систем?

Как показывает практика, без точного проекта необходимость переделки возникает в 100% случаев, а строительные бригады всегда перестраховываются и заказывают материалов больше, чем фактически требуется для монтажа. В итоге вы рискуете увеличить расходы на сумму до 30% от изначального бюджета. Стоимость же проектирования инженерных систем легко просчитать: проект электроснабжения стоит 120 рублей за м 2 , а отопления, водоснабжения и канализации – 200 рублей за м 2 . Примерная стоимость проектирования для дома площадью 200м 2 составит 60 000 рублей – это гораздо меньше, чем средний перерасход бюджета при монтаже коммуникаций без проекта. Таким образом вы не только избежите лишних затрат, но и получите на руки технический паспорт всех инженерных систем вашего дома: вы будете знать, где что находится, какой автомат за что отвечает и так далее. Проект инженерных систем позволит также проконтролировать работу на объекте специалистов-монтажников и сверять фактически проведенные работы с планом.

Заказать проектирование инженерных систем в Москве и области вы можете в GWDE. Наши проектировщики являются специалистами с 20-летним стажем: по их чертежам успешно реализовано свыше 200 проектов инженерии загородных домов.

Сберегите своё время и деньги – обратитесь к профессионалам из GWDE и получите проект инженерных систем уже через неделю!

Сегодня многие желают стать владельцем загородного дома или коттеджа, уйти от городской суеты, тесноты, жить в окружении зелени, по вечерам пить чай в беседке. Но для воплощения этой мечты надо купить землю, построить хороший дом за городом и оснастить его надежными инженерными системами. И при этом, в ходе строительства загородного дома, коттеджа, дачи надо будет решить несколько проблем, связанных с инженерными коммуникациями в сельской местности. Большинство индивидуальных домов, расположенных за городом, в сельской местности, лишено централизованной инженерной инфраструктуры: отсутствует

• качественное электроснабжение
• централизованное теплоснабжение,
• водопровод
• канализация

В таки х случаях вопросы жизнеобеспечения и комфортности проживания, владельцам загородн ой недвижимости, приходится решать с помощью индивидуальных автономных инженерных систем. Современные загородные дома по своей инженерной оснащенности, радикаль но отличаются от тех сельских домов и дач, которые строились еще 15-20 лет назад. Когда-то в загородный дом достаточно было провести электричество от ближайшего столба, подвести воду из ближайшег о колодца и, установив простейший угольный или дровяной котел, наслаждаться удобствами нового загородного жилища. Такого рода инжиниринговые и инженерные работы, дачники советских времен проводили, как правило, самостоятельно, без всякого проекта. Вначале строили дом, а уж потом, если хватало средств и времени, занимались монтажом электрических систем и инженерных коммуникаций. Сегодня, инженерная начинка индивидуальных загородных домов не только сравнялась с аналогичным набором инженерных систем в городских квартирах, но и превосходит его по степени сложности оборудования и комфортности проживания. И для этого есть объективные причины

Сложность инженерных систем и оборудования загородного домостроения

1. Во первых, увеличилась площадь загородных домов, общая площадь среднего индивидуального дома в большинстве случаев гораздо больше площади средней городской квартиры, следовательно, любая инженерная система в загородном доме должна быть мощнее городской и его загородные системы несут большую инженерную нагрузку

2. Во вторых, возросло количество, сложность,мощность и производительность инженерных систем, обслуживающих современный загородных дом или коттедж. Сейчас, в загородный дом, можно установить любую инженерную систему, обеспечивающую комфорт проживания, начиная от систем автономного отопления (например, современный геотермальный тепловой насос) и заканчивая спутниковым интернетом. В настоящее время появилось новое поколение инженерных систем для загородных домов и коттеджей, которые вместе с высоким уровнем автоматизации, могут обеспечить высокий уровень надежности и эффективности своей работы.Для примера можно сравнить «Инженерное оборудование для городской квартиры » и «Современное инженерного оборудование для загородного дома, коттеджа или дачи ». Даже беглое сравнение показывает, инженерное оборудование для загородного дома по сложности оборудования и разнообразию инженерных систем в несколько раз превышает набор оборудования для городских квартир

3. В-третьих, возросли требования к надежности работы инженерных систем. Возросло количество инженерных систем для загородных домов и коттеджей, возросла их сложность и степень автоматизации. Обслуживать и часто ремонтировать инженерное оборудование на расстоянии 50 -100 км от города, становится крайне невыгодно и по временным и по финансовым затратам. Отсюда вытекают жесткие требования к надежности работы автономных инженерных систем. Системы вентиляции для загородного дома - Видео .

4. В-четвертых, загородный дом перестал быть «летней резиденцией». Так как загородные дома используются не только летом, но и в течении всего года, в летние и зимние сезоны, современные инженерные системы в зимние периоды должны работать безукоризненно. Например, зимой, в загородном доме, замершая канализация оказывается настоящей катастрофой. Или, отключение электроснабжения на несколько часов, зимой, в городской квартире выглядит как неприятность. Отключение электроснабжения на несколько часов, зимой, в загородном доме или коттедже может привести к «заморозке» всей водопроводной и отопительной системы загородного дома. А это хуже и гораздо дороже, чем просто «неприятность»

5 . В-пятых, в загородных домах появились комплексы такого оборудования, о котором раньше никто не имел представления: закрытые бассейны, Спа дома и домашние Велнесс центры. Эти оздоровительные центры в загородных домах позволяют проводить профессиональные SPA процедуры либо самостоятельно либо с привлечением обученного персонала.
Например: Спа дома представляют собой комплексы, состоящие из разных спа зон и бассейна, предназначенные для релаксации и оздоровительных процедур. В них можно проводить следующие процедуры

• Водные контрастные процедуры
• Термотерапии
• Талассотерапии (обертывание и грязелечение)
• Музыкотерапии
• Релаксариума и косметические процедуры
• Ароматерапии
• Фитнеса и различного массажа

Загородные дома строятся в условиях отсутствия централизованных инженерных коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации. И это совсем не простая задача, построить дом и обеспечить работоспособность инженерных коммуникаций в таких условиях. Другими словами, в инженерном плане современный индивидуальный загородный дом, коттедж или дача весьма сложен и требует особой ответственности и индивидуального подхода в вопросе проектирования и монтажа инженерных систем. Расположение каждого загородного дома имеет свои географические особенности, каждый дом имеет свою собственную индивидуальную планировку, свой набор инженерных систем и свои требования к надежности работы инженерных систем, поэтому все инженерные проекты загородных домов, коттеджей или дач всегда будут индивидуальными, хотя и будут иметь какие-то общие черты

Проектирование инженерных систем загородного дома.

Наша компания предлагает владельцам загородной недвижимости услуги комплексного проектирования и монтажа инженерного оборудования для загородного дома.

• Проектирование инженерных систем загородных домов
• Автономные котельные для загородных домов и коттеджей
• Различные инженерные системы и оборудование для установки в загородный дом.
• Вентиляция для бассейнов
• Оборудование для стабилизации напряжения в загородных электрических сетях

Освещение, отопление, водоснабжение и канализация в доме – это условия, которые жизненно необходимы человеку для комфортной жизни и в городской квартире и в загородном доме. Но особенно в загородном доме, инженерные системы – это основа, на которой будет строиться комфорт дальнейшего проживания в загородном доме, в течении последующих 10-20 лет. Состав современных инженерных систем, надежность их работы и уровень их автоматизации – это уровень, от которого зависит комфорт и уют проживания в загородном доме, коттедже или дачи. Комфорт, безопасность и надежность инженерной системы – вот самые важные критерии, на которые надо опираться при выборе инженерных систем, от которых будет зависеть уровень гармоничной атмосферы проживания в загородном доме.

Мы предлагаем нашим заказчикам комплексное проектирование и монтаж инженерных систем загородных домов, коттеджей. Все проектные решения применяются только после выполнения различных тепловых, гидравлических и электротехнических расчетов.

Наши проекты объединяют такие разделы инженерных систем как внутреннее электроснабжение, освещение, отопление, вентиляция, кондиционирование, автоматизация и диспетчеризация инженерных систем. В наших проектах, мы разрабатываем как принципиальные схемы, так и монтажные решения для инженерных коммуникаций.

Для некоторых инженерных систем возможно выполнение 3d визуализации и компьютерное моделирование. Мы выпускаем полный комплект проектной документации на инженерные системы загородной недвижимости, который можно выставить тендер при выборе подрядчика на работы по монтажу инженерных систем.

Комфорт проживания напрямую зависит от качества инженерии, установленной в здании. Сократить расходы на ее создание и избежать ошибок монтажа поможет комплексное проектирование инженерных систем. Также при выполнении проектных работ решается задача увязки всех сетей в единое целое, что устраняет дублирования функций и лишних расходов на эксплуатацию. Еще один важный аспект - облегчение любого ремонта или перепланировки помещений и предотвращение выхода коммуникаций из строя в процессе ремонтных работ.

Доверив проектирование и монтаж инженерных систем специалистам «МосИнжГрупп», Вы избавите себя от ненужных хлопот или расходов, а сбереженные нервы выступят дополнительным бонусом к строительству коттеджа. По результату работ мы квалифицированно выполним установку коммуникаций.

Проектирование инженерных систем - цена за м2

Раздел / Площадь (м2)	200				Более 800
Цена на проект котельной	110 руб.	90 руб.	80 руб.	75 руб.	55 руб.
Цена на проект отопления частного дома	90 руб.	80 руб.	75 руб.	70 руб.	65 руб.
Цена на проектирование водоснабжения (внутреннего) и канализации (внутренней)	85 руб.	75 руб.	70 руб.	65 руб.	60 руб.
Цена на проект электроснабжения	60 руб.	55 руб.	50 руб.	45 руб.	40 руб.
Цена на проектирование механической (приточно-вытяжной) вентиляции	195 руб.	190 руб.	185 руб.	180 руб.	140 руб.
Цена на проектирование кондиционирования	75 руб.	65 руб.	60 руб.	55 руб.	50 руб.
АУДИТ проекта инженерных систем	Договорная

Мы выполняем проектирование систем и коммуникаций следующих разделов:

1. Котельные всех видов
2. Отопление
3. Вентиляция и кондиционирование
4. Канализация и водопровод
5. Электроснабжение
6. Слаботочные системы
7. Автоматизация и управление

От чего зависит стоимость проектных работ

Полная стоимость проектирования инженерных систем зависит от нескольких факторов и определяется комплексом поставленных задач. Главной составляющей стоимости инженерных сетей и систем выступает сложность строительной части здания или коттеджа, его площадь или планировки.

Еще одной составляющей стоимости выступает сложность и разветвленность внутренних или наружных сетей, их взаимодействие между собой и увязка всех сетей в единое целое. Примером такого решения выступает набирающий популярность Умный дом.

Также на цену проектирования инженерных систем частного дома влияет выборочный или полный состав выполняемой документации.

Проектирование инженерных систем загородного дома — этапы работ

Комплексный проект инженерных систем содержит несколько этапов работ:

• На первом этапе разрабатывается коммерческое предложение, которое выступает основой для разработки технического задания. В техническом задании отражены все требования и условия владельца коттеджа, а конечным документом этого этапа является технико-экономическое обоснование. ТЭО увязывает требования Заказчика с показателями стоимости проектных и монтажных работ
• Второй этап предполагает создание эскизного проекта, в котором рассчитываются основные характеристики, а также выбирается необходимое оборудование. Также на этом этапе выполняется согласование всех проектных решений со строительной частью
• Этап разработки монтажных схем включает разработку конструкторских решений на работы по установки внутренних сетей или оборудования. Важной особенностью данного этапа выступает согласование размещения оборудования с трассами прокладки коммуникаций
• На заключительном этапе разрабатывается полный комплект технической документации с характеристиками и спецификациями оборудования, а также спецификациями на используемые материалы

Стоимость каждого этапа утверждаются на стадии создания коммерческого предложения или утверждения технического задания на проект.

Негативные последствия непрофессионально выполненного проекта

Грамотное проектирование инженерных систем частного дома исключает дополнительные расходы, связанные монтажными работами. Второй стороной непрофессионально выполненных проектных работ выступают более высокие затраты на оборудование и расходы на обслуживание коммуникаций в процессе эксплуатации.

Из типовых ошибок или неточностей инженерного технического проектирования следует отметить несколько распространенных случаев дополнительных расходов в процессе строительства или эксплуатации:

• Неверный расчет тепловых потерь здания в проекте отопления ведет к завышенным расходам на отопительный контур или нехватке тепловой мощности котла отопления
• Ошибочное инженерное проектирование канализации часто требует поднятия общего уровня пола для обеспечения надежного стока сантехнического оборудования
• Раздельное проектирование систем вентиляции и отопления может увеличить эксплуатационные затраты на подогрев наружного воздуха в холодное время года
• Ошибки в инженерных расчетах и проектировании вентиляции и кондиционирования часто приводят к установке дополнительного навесного оборудования и нарушению общего дизайн-проекта коттеджа

Компания МосИнжГрупп качественно выполняет проектирование, монтаж инженерных систем и последующее сервисное обслуживание. Результатом нашей работы является безаварийно функционирующие коммуникации на Объектах наших Заказчиков.