Kuinka muuttaa rahastoyhtiön asunto- ja kunnallispalvelut. Hallintoyhtiön vaihto kerrostalossa

Jos joku teistä kysyy: valitsitko kotiisi rahastoyhtiö, luultavasti 90% vastaa, että he eivät vain valinneet, vaan eivät myöskään kuulleet rikoslain vaaleista ollenkaan.

Syynä tähän tilanteeseen on se, että aikana, jolloin asunto- ja kunnallispalveluuudistus alkoi ja Venäjän federaation asuntolaki otettiin käyttöön, uudet hallintoyhtiöt perustettiin vanhojen ZhEK:ien pohjalta hyödyntäen oikeudellista lukutaidottomuutta ja epäjärjestystä. Suurin osa asukkaista yksinkertaisesti "varmisti" oikeuden hallita taloja ilmoittamatta edes omistajille.

Joten MKD:n omistajat pysyivät "orjoina" vanhan asuntotoimiston alla, vain uudessa muodossa - rahastoyhtiön muodossa. Koska kaikki kerrostalot oli "määrätty" tällaisille hallinnointiyhtiöille, asunto- ja kunnallispalvelumarkkinoilla ei ollut uusia "toimijoita". Eräänlaiset rahastoyhtiöiden monopolimarkkinat luotiin.

Ja se alkoi: ilman omistajien suostumusta he muuttavat asunnon ylläpitoastetta; syötä tavoitemaksu; pese sisäänkäynti kerran vuosineljänneksessä ja kerää siivoojan maksu kuukausittain; sisällyttää laskelmiin SDI (yleiset talotarpeet) ylijäämä jne.

Talousteoriassa yksi monopolisoitujen markkinoiden ominaisuuksista on markkinamonopolin kyky syrjiä kuluttajia asettamalla tuotteensa hinnan oman harkintansa mukaan. Ja kaiken tämän kanssa älä ota vastuuta kerrostalon yhteisen omaisuuden virheellisestä hoidosta!

Elämä ei kuitenkaan pysy paikallaan. Asukkaiden tyytymättömyys palvelujen laatuun (ja usein näiden palvelujen puute) lisääntyy, ihmiset etsivät ulospääsyä - joku luo HOA:n, joku etsii markkinoilta uutta, nykyaikaista hallinnointiyhtiötä. Markkinoille on onneksi alkanut ilmestyä uudentyyppisiä rahastoyhtiöitä, jotka selviävät suurten monopolien joukossa vain, jos niiden vuokralaiset ovat tyytyväisiä työhönsä.

Joten miten pääset eroon "orjuudesta"? Kerromme sinulle alla olevassa oppaassamme.

SÄÄNNÖT JOHTOSOPIMUKSEN PÄÄTTÄMISEKSI JOHTORYHMÄN KANSSA

Venäjän federaation asuntolaki ei anna meille oikeutta herätä yhtenä aamuna ja kieltäytyä tietyn rahastoyhtiön palveluista.

On olemassa useita tapoja tehdä tämä laillisesti:

1) Uuden hallintoorganisaation valinta vanhan hallinnointiyhtiön kanssa tehdyn hallintosopimuksen päätyttyä.

2) Vanhan hallinto-organisaation hallintosopimuksen merkittävät rikkomukset.

Artiklan 8.2 kohdan mukaan Venäjän federaation asuntolain 162, tilojen omistajat asuinrakennus yhtiökokouksen päätöksellä on oikeus yksipuolisesti kieltäytyä täyttämästä kerrostalon hoitosopimusta, jos hallintoyhteisö ei noudata tällaisen sopimuksen ehtoja. Ja tee päätös valita toinen hallintoorganisaatio tai muuttaa tapaa, jolla tätä taloa johdetaan.

3) Rikoslain muutos MKD:n omistajien yhtiökokouksen perusteella sopimuskauden aikana ja ilman merkittäviä huomautuksia sen työstä.

Tästä asiasta on olemassa Venäjän federaation korkeimman välitystuomioistuimen puheenjohtajiston 22. marraskuuta 2011 päivätty asetus nro 7677/11. Joka tulkitsee asuntolain pykälää siten, että omistajat voivat muuttaa rikoslakia, jos he niin päättävät kokouksessa, vaikka rikoslaissa ei olisi ollut merkittäviä hallintosopimuksen rikkomuksia.

4) Muutos kerrostalon hallintotavassa.

Esimerkiksi yhtiökokouksessa päätät perustaa HOA:n tai TSN:n, mutta myöhemmin yhtiö ei hallinnoi kerrostaloa itse, vaan palkkaa tätä varten rahastoyhtiön pykälän 1 osan 1 kohdan mukaisesti. Venäjän federaation asuntolain 137. Muuten, tällä menetelmällä on yksi tärkeä plus - jos uusi rikoslaki ei täytä odotuksia, sitä on mahdollista muuttaa pitämällä vain yksi HOA: n hallituksen kokous, jos siitä määrätään HOA: n peruskirjassa. kumppanuutta.

5) Sopimuksen irtisanominen osapuolten suostumuksella, jos vanha rikoslaki suostuu irtisanomaan sopimuksen.

6) Rahastoyhtiön toimiluvan menettäminen kotisi hoitamiseen Venäjän federaation asuntolain 199 artiklan mukaisesti.

MITEN VALITSE "OIKEAN" JOHTOYHTIÖN?

VAIHE 1. UUDEN JOHTOYHTIÖN VALINTA

Hakijapiirin määrittäminen on yksi tärkeimmistä ja ratkaisevimmista hetkistä. Yleensä tätä asiaa käsittelee joko talon neuvosto tai aloiteryhmä.

Muista keskustella rikoslain muuttamisesta naapureiden ja muiden MKD:n tilojen omistajien kanssa.

Vinkki 1

Hävitä kaikki epäilykset siitä, että talosi ei kiinnosta mitään rahastoyhtiötä. Kansalaisten oikeuksien suojelukeskuksen "Reilu Venäjä" käytäntö osoittaa päinvastaista.

Jopa vanhat, niin sanotut "ongelmatalot" kiinnostavat johtavia organisaatioita. Tällainen kiinnostus voi johtua useista syistä, eikä sillä ole väliä mistä, mutta on tärkeää, että melkein mikä tahansa talo on omalla tavallaan mielenkiintoinen jollekin rahastoyhtiölle.

Hallinnoivien organisaatioiden luettelo julkaistaan ​​yleensä virallisilla verkkosivuilla kunta. Joka tapauksessa kaupunkisi hallinnon asumis- ja kunnallispalveluosastolta saat ajantasaisen luettelon kaikista kaupungissa toimivista rikoslaeista.

Vinkki 2

Älä unohda tuntemattomia tai nuoria organisaatioita.

Usein uudet organisaatiot ovat asiakaslähtöisempiä, niiden toiminta on läpinäkyvämpää ja niillä on suuri halu saada jalansijaa näillä palvelumarkkinoilla, puristaen pois isot "hirviöt".

Neuvoja 3

Tutki kaikenlaisia ​​luokituksia ja anti-luokituksia, niin kutsuttuja "mustia listoja". Nämä luokitukset julkaistaan ​​usein avoimissa lähteissä, Internetissä GZhI:n, Rospotrebnadzorin ja muiden ministeriöiden työn tulosten perusteella.

VAIHE 2. ENSIMMÄINEN JOHDANTO

Soita mahdollisimman monelle yritykselle ja keskustele heidän johdon kanssa mahdollisuudesta hoitaa kotisi.

Pyydä vierailua valitsemasi mahdollisen johtavan organisaation johdolle ja keskustele kaikista kysymyksistäsi. Lisäksi on parempi mennä talon valtuuston tai skeptisten vuokralaisten ryhmän omaisuuteen.

Yritä selvittää, kuinka kiinnostava talosi on valitsemallesi rahastoyhtiölle, arvioi yritysten tärkeimmät kaupalliset edut.

Ensimmäisen vaiheen tarkoituksena on muodostaa yleinen mielipide hakijayrityksestä ja valita 2-5 yritystä kaikkien hakijoiden joukosta.

Reilun Venäjän kansalaisten oikeuksien suojelukeskus voi auttaa sinua yritysten alustavassa valinnassa ja järjestää MKD:n neuvostolle tai aloiteryhmälle alustan näihin yrityksiin tutustumiseen ja esittelyyn.

VAIHE 3. TUTUSTU VALITTUIHIN HAKIJAIHIN

Tässä vaiheessa on tarpeen tutustua hakijoihin mahdollisimman läheltä, hankkia määrätietoisesti tietoa yrityksistä avoimista lähteistä. Jos yritys on mukana anti-luokituksessa, täsmennä syyt tähän.

On erittäin toivottavaa kommunikoida valitsemiesi hakijoiden johtamien talojen asukkaiden (MKD:n valtuusto) kanssa, koska tämä tieto on sinulle objektiivisinta.

Kysymykset tällaisille asukkaille voivat olla erilaisia. Ohjeellinen luettelo kysymykset voivat koostua seuraavista: kuinka yritys ylläpitää taloa kokonaisuutena; Kuinka usein yleiset tilat siivotaan? miten yritys reagoi asukkaiden ehdotuksiin ja kommentteihin; kuinka helposti yrityksen johdolla on kommunikointi asukkaiden kanssa; kuinka nopeasti se reagoi onnettomuuksiin; kuinka hyvin korjaus on suoritettu; miten yritys raportoi asukkaille; mitkä ovat yleiset vaatimukset yhtiölle.

Tämän vaiheen tarkoituksena on asettaa valitut hakijat paremmuusjärjestykseen ja määrittää mieltymykset.

Teknisten tietojen kerääminen kodistasi

Tämä vaihe voidaan tehdä aikaisemmin, ennen tarjouskilpailua, mutta ei myöhemmin kuin vaihe 3 (valittuihin hakijoihin tutustuminen).

Tässä vaiheessa sinun on kerättävä tietoja kodistasi. Mitä yksityiskohtaisempia tietoja, sitä parempi. Sinun itsesi omistajana on ymmärrettävä talosi kunto.

Tietoa tekniset tiedot ah talosi, voit pyytää rikoslaissasi esimerkiksi tutustumaan talon tekniseen passiin, nämä tiedot saat myös STT:stä, mutta tämä palvelu on maksullinen.

Kodin kiireellisten ongelmien tunnistaminen

On epätodennäköistä, että tämä vaihe aiheuttaa vaikeuksia omistajille, koska heidän polttavimmillaan ongelmiaan tiedetään etukäteen.

Tämä voi johtua pitkään vuotaneen katon kiireellisistä korjauksista, lähialueen vaihdosta ja autojen parkkipaikkojen lisäämisestä tai leikkipaikan asentamisesta.

Tässä vaiheessa on tarpeen tehdä luettelo, jossa ongelmat asetetaan tärkeysjärjestykseen.

VAIHE 4. SIIRRY HALLINNOINTISOPIMUKSEN KESKEISIÄ EHDOTUKSIIN

Tässä vaiheessa omistajat määrittävät rahastoyhtiön valmiudet hoitaa yhteistä omaisuuttaan.

Tätä varten ehdotamme kyselylomakkeen (kyselylomakkeen) lähettämistä jokaiselle hakijalle Yhdistyneelle kuningaskunnalle.

Kyselylomake sisältää asukkaiden mielenkiintoisimmat kysymykset yhteisen omaisuuden ylläpidosta MKD:ssä. Luonnollisesti moniin kysymyksiin vastaamiseksi hallintoorganisaation on tutkittava talon tekniset ominaisuudet ja mahdollisesti sen tarkastus.

VAIHE 5. VOITTAJAN MÄÄRITTÄMINEN

Kyselyn tulosten perusteella talonvaltuusto tai aloiteryhmä määrittää järjestämänsä kilpailun voittajan ja keskustelee tulevan sopimuksen ehdoista, sen muodosta, tarjottujen palveluiden luettelosta, tariffeista jne. Koti.

VAIHE 6. YHTIÖKOKOUKSEN PIDÄMINEN UUDEN JOHTORYHTIÖN VALINTA varten

Jos kaikki edelliset vaiheet on suoritettu, ei ole vaikea selittää omistajille yhtiökokouksessa, miksi on tarpeen valita uusi rahastoyhtiö. Kiinteistönomistajien yhtiökokouksen pitämismenettelystä säädetään 1999/2003. Taide. Venäjän federaation asuntolain 44-48.

Kerrostalon hallintoyhtiön vaihtamismenettely edellyttää, että päätöksen tekevät omistajat, joilla on yli 50 % äänistä. On tärkeää huomioida, että ääniä ei lasketa asunnonomistajien lukumäärällä, vaan asuntojen kuvauksella suhteessa koko talon asuinpinta-alaan.

Kilpailun kaikissa vaiheissa Just Russia -kansalaisten oikeuksien suojelukeskuksen asiantuntijat ovat valmiita antamaan neuvonta- ja organisatorista apua talojen asukkaille uuden rahastoyhtiön valinnassa.

Muista, että valinta ja päätös on vain sinun!

Opintokeskuksen mukaan julkinen mielipide 10 % kansalaisista pitää asumis- ja kunnallispalvelujen ongelmia yhtenä valtion suurimmista ongelmista. Kaupunkilaiset kärsivät kohonneista hinnoista apuohjelmia ja rahastoyhtiölle annettujen velvollisuuksien huonosta suorittamisesta. Kerromme kuinka voit vaihtaa hallintayhtiötä kerrostalossa tai valita uusi tapa kerrostalorakentamisen johtaminen.

Valvontamenetelmät

Ohjausta on 3 tyyppiä:

1. Suora ohjaus.
2. Asunnonomistajien yhdistyksen tai asunto-osuuskunnan johtaminen.
3. Yhdistyneen kuningaskunnan johto.

Mitä eroa on kunkin menetelmän välillä?

Suora ohjaus on mahdollista vain pienissä taloissa, joissa on enintään 30 asuntoa. Suurissa kaupungeissa on vähän tällaisia ​​taloja, joten useimpia kerrostaloja palvelevat HOA:t ja rahastoyhtiöt.

HOA:n hallinnoimassa talossa hallituksen puheenjohtaja on täysin vastuussa korjaus-, maisemointi- ja muun toiminnan suorittamisesta. ZhSK tai HOA voivat tehdä sopimuksen rikoslain kanssa muuttamatta talonhoidon muotoa. Tässä tapauksessa vuokrayhtiö on vastuussa.

Hallintoyhtiön johtamassa talossa yritys asettaa kaikki työehdot itse: tariffit, alaisten palkat. Lisäksi rahastoyhtiöllä on oikeus palvella mitä tahansa asuinrakennuksia.

Voiko yksi talo palvella useita hallintoyhtiöitä samanaikaisesti? Ja tapahtuuko niin, että samassa talossa toimii useita ohjausmenetelmiä kerralla?

Perustuu Art. Venäjän federaation asuntolain 161 mukaan omistajien on valittava yksi hallintamenetelmistä. Vain yksi yritys voi hallinnoida kerrostaloa.

Tarkastuslaitokset havaitsevat melko usein vakiintuneiden standardien rikkomuksia. Esimerkiksi samaa taloa palvelevat useat organisaatiot kerralla. Tällaiset rikkomukset johtavat seuraaviin ongelmiin:

• talon väärä huolto;
• eri tavoilla peruskorjausrahaston perustaminen yhteen taloon ja sen seurauksena eri päivämääriä tekemässä samaa työtä.

Edellä mainitun lisäksi loukataan kansalaisten oikeutta omistaa, käyttää ja määrätä yhteistä omaisuutta.

Mikä on suosituin hallintamenetelmä?

Pietarissa Iso-Britannia on johtavassa asemassa. Asuntotoimikunnan analyyttisten tietojen perusteella kaupungissa on yli 23 000 kerrostaloa, joista 5 000 taloa on HOA:n rakentamia, loput 18 000 taloa ovat hallintoyhtiöiden huollettavia. Näistä 16 000 palvelee hallintoyhtiöitä kaupungin yhteisrahoituksella, loput ovat yksityisiä organisaatioita.

Tämä johtamismenetelmä on ollut olemassa yli vuoden, ja harvoin kukaan haluaa muuttaa jotain tässä vakiintuneessa järjestelmässä. Halu vaihtaa rahastoyhtiötä tai perustaa oma asuntoyhdistys käy useammin uusien rakennusten asukkaat, joihin rikoslaki on jo määrätty.

Milloin on järkevää muuttaa tapaa hallita?

Tätä varten on olemassa objektiivisia indikaattoreita, joiden avulla voidaan ymmärtää, että rikoslaki ei täytä sille asetettuja velvoitteita. Esimerkiksi, jos meneillään olevia korjauksia ei tehdä tai virallisista lähteistä ei ole tietoa taloudellisesta ja taloudellisesta toiminnasta.

Jos talon omaisuudessa on vahva yritysjohtaja, voit siirtää talon johtamisen HOA:n käsiin.

Kuinka vaihtaa rahastoyhtiötä tai vaihtaa toiseen järjestelmään?

Asiasta päätetään yhtiökokouksessa. Omistajien on laadittava kokouksesta pöytäkirja, valittava toinen hallintoyhtiö tai kerrostalon hallintatapa sekä hyväksyttävä sopimusehdot. On myös tarpeen keskustella ehdoista, ylläpitokustannuksista, yhteisen omaisuuden koostumuksesta. Sen jälkeen edellisen rahastoyhtiön on siirrettävä kaikki asiakirjat uusi organisaatio.

Tässä vaiheessa voi syntyä vaikeuksia, koska hylätty rahastoyhtiö voi viivästyttää teknisten asiakirjojen siirtoa taloon. Tämä on rikkomus, jonka ratkaisemiseksi on otettava yhteyttä asuntovirastoon. Takavariko talo rikoslain perusteella asunnon tarkastus ehkä ilman suuria oikeudenkäyntejä.

Asunnonomistajien kokous. Mistä hetkestä lähtien asunnon ostaja voi osallistua siihen aktiivisesti?

Aiemmin vain ne, jotka olivat jo rekisteröineet asunnon ja saaneet omistustodistuksen, saivat osallistua asunnonomistajien kokoukseen. Nyt kaikki on toisin, ja osakkeenomistajat, joilla ei vielä ole omistusoikeutta, voivat äänestää rahastoyhtiön vaihdosta.

Kuka voi aloittaa asukaskokouksen?

Jokainen omistaja voi tehdä tämän. Voimassa olevan lain mukaan rikoslain, HOA:n ja asunto-osuuskunnan on toimitettava hänelle lista asunnonomistajista, ilman sitä kokouksella ei ole lainvoimaa.

Asunnonomistajaluettelo on kokouspöytäkirjan pakollinen liite. Sen poissaollessa kokous katsotaan suoritetuksi laiminlyönnillä, mikä tarkoittaa, että kokouksessa tehdyt päätökset mitätöidään.

Kuinka koota kaikki vuokralaiset yhtiökokoukseen?

On erittäin ongelmallista koota kaikki vuokralaiset keskustelemaan niin tärkeästä asiasta kuin rahastoyhtiön vaihtaminen. Mutta tämän tavoitteen saavuttamiseksi sinun on saatava vähintään puolet omistajista.

Siksi niiden omistajien kanssa, jotka eivät päässeet osallistumaan kokoukseen, on mahdollista tehdä kasvokkain kysely.

Onko sinulla kysymyksiä? Jätä yhteystietosi, niin asiantuntijamme soittavat sinulle takaisin.

Johtavan organisaation muutos- menettely on yksinkertainen ja yksinkertainen. Mutta miten muutoksesta ilmoitetaan nykyiselle johtoorganisaatiolle? Kenen pitäisi tehdä se ja kuinka pian OSS:n jälkeen?

Johtavan organisaation muutos

Johtavat organisaatiot saavat usein tiedon valtuuksiensa päättymisestä, kun he saavat haasteen. Mutta kuinka he saattoivat luovuttaa teknisen dokumentaation ja muut MKD:n johtamiseen liittyvät asiakirjat uudelle MA:lle ajoissa, jos heitä ei varoitettu ajoissa?

Samaan aikaan Venäjän federaation rakennusministeriö muistuttaa, että Venäjän federaation asuntolain mukaan kopio päätöksestä johtoorganisaation vaihto on lähetettävä nykyiselle MA:lle.

MKD:n hallintoelin on MKD:n tilojen omistajien yhtiökokous (LC RF:n § 44). Ja hänen voimissaan - valita ja muuttaa MKD-ohjausmenetelmä. MKD:n hallintamenetelmä Art. 3:n mukaisesti. Venäjän federaation asuntolain 161, on OSS:n valitsema ja sitä voidaan muuttaa milloin tahansa myös OSS:n päätöksen perusteella.

Valittu hallinnointiorganisaatio aloittaa MKD:n johtamisen hallinnointisopimuksessa määrätystä päivämäärästä alkaen. Jos tällaista päivämäärää ei ole määritelty sopimuksessa - viimeistään kolmenkymmenen päivän kuluessa hallinnointisopimuksen allekirjoituspäivästä. Nämä säännöt vahvistetaan artiklan 4 osassa. 198 ja art. 162 ZhK RF.

Hallintoorganisaation ilmoitus

OSS-aloitteen tekijällä on pykälän 1 osassa määritelty velvollisuus. 46 LCD RF, - siirtää kopiot päätöksistä ja OSS-protokolla hallintoorganisaatiolle, HOA:n, ZhK:n ja ZhSK:n hallitukselle. Ja tämä on tehtävä viimeistään kymmenen päivän kuluttua OSS:stä MKD:ssä.

Täysi lista MKD:n tekniset asiakirjat, joka edellisen hallintoorganisaation on siirrettävä uudelle organisaatiolle, on esitetty Venäjän federaation hallituksen asetuksessa 08.13.2006 N 491.

Näistä asiakirjoista löydät tiedot OI:n koostumuksesta ja tilasta MKD:ssä:

• talon tekninen passi;
• mittauslaitteiden asiakirjat;
• asiakirjat työn tulosten hyväksymisestä, arviot, työluettelot;
• tarkastusraportit, kuntotarkastukset;
• tarkastusasiakirjat ja myönnetyt passit valmiudesta lämmityskaudelle;
• MKD:n käyttöohje;
• tontin maarekisterisuunnitelma;
• ote Rosreestristä;
• tontin kaupunkisuunnittelusuunnitelma;
• asiakirjat rasitteen tai muun rasitteen toiminnasta;
• projektin dokumentaatio;
• luettelot omistajista, vuokralaisista ja vuokralaisista;
• sopimukset MKD:n yhteisen omaisuuden käytöstä;
• omistajien yhtiökokousten päätökset ja pöytäkirjat.

Tällä sivulla on lomake kerrostalon tilojen omistajille ilmoittamista varten yhtiökokouksessa tehdyistä päätöksistä.

Tällöin vuokralaisille lähetetään ilmoitus tai ilmoitus tehdyistä päätöksistä (tässä tapauksessa erityinen tapaus- rahastoyhtiön vaihtamisesta).

Yhtiökokouksen pitämismenettelyä koskevien vaatimusten mukaisesti tällaisen kutsun lähettäminen on edellytys kokouksen lailliseksi tunnustamiselle. Tästä syystä on erittäin suositeltavaa ladata liitteenä oleva lomake, unohtamatta velvollisuutta ilmoittaa MKD:n asukkaille yhtiökokouksen tuloksista ja ilmoittaa hyvissä ajoin sen pitämisestä ja yhtiökokouksen pöytäkirjan laatimisesta. kerrostalon omistajien kokous.

Ilmoittamiseen voidaan käyttää liitteenä olevaa näytettä tai muuta lomaketta, joka ei ole ristiriidassa voimassa olevan lainsäädännön ja LC RF:n normien kanssa.

Malliilmoitus asunnonomistajien yhtiökokouksen tuloksista.

Tiedotusviesti ylimääräisen tilojen omistajien yhtiökokouksen tuloksista osoitteessa: _____________, st. ______________________, talo nro ____________, pidettiin poissaolevan äänestyksen muodossa

HYVÄ OMISTAJA!

Ylimääräinen tilojen omistajien yhtiökokous kerrostalossa, joka sijaitsee osoitteessa: _____________, st. ________________________________, talo nro _______________, henkilökohtaisesti äänestettynä, suoritettu __________________________________________________________________ (asunnon nro ___ omistajan koko nimi; koko nimi virallinen edustaa kunnan etuja __________ nro _____________ päivätyn valtakirjan perusteella)

Kokouksen tuloksena tehtiin seuraavat päätökset:

Esityslistan ensimmäisessä kohdassa:

Esityslistan toisessa kohdassa:

Hyväksyä puheenjohtaja (koko nimi) ___________________________________________________,

yhtiökokouksen sihteeri (koko nimi) ___________________________________________________.

Ja valtuutetaan nämä henkilöt laskemaan ääniä, laatimaan ja allekirjoittamaan yhtiökokouksen pöytäkirja. Päätös _________________ (hyväksytty/ei hyväksytty).

Esityslistan kolmas kohta:

Irtisanoa hallinto-organisaation kanssa tehty kerrostalohallintosopimus ______________________________________________________________________

kohteesta "_____" ___________________________________. Päätös _________________ (hyväksytty/ei hyväksytty).

Esityslistan neljäs kohta:

Valitse tapa hallinnoida kerrostalon nro _______ kadulla. ______________________________________ g. _________________a - johtavan organisaation johtaminen. Päätös _________________ (hyväksytty/ei hyväksytty).

Viides esityslistan kohta:

Valitse hallinnoiva organisaatio - _______________________________________ ja tee sillä sopimus kerrostalon nro _______________________, joka sijaitsee ______________________________________ kadulla "____" ____________________________________. Päätös _________________ (hyväksytty/ei hyväksytty).

Esityslistan kuudentena kohtana:

Hyväksyä hallinto-organisaation ____________________________________________________________________ ja omistajan välinen kerrostalon hallintosopimus ehdotetussa muodossa, joka on sama kaikille kerrostalon tilojen omistajille. Päätös _________________ (hyväksytty/ei hyväksytty).

Esityslistan seitsemäntenä kohdassa:

velvoittaa hallinto-organisaatio LLC "Johtoorganisaatio" ______________________ "siirtämään tekniset asiakirjat kerrostalon nro st. ____________________ ja muut tämän talon hallintoon liittyvät asiakirjat, Käteinen raha omistajat kerrostalon henkilötililtä hallinto-organisaatioon, jonka kanssa solmitaan sopimus kerrostalon hallinnoimisesta. Päätös _________________ (hyväksytty/ei hyväksytty).

Esityslistan kahdeksas kohta: päätös _____________________ (hyväksytty/ei hyväksytty).

Esityslistan yhdeksäs kohta:

Esityslistan kymmenennessä kohdassa:

Selvittää yhtiökokouksen alkuperäisen pöytäkirjan säilytyspaikka henkilökohtaisella äänestyksellä ja kadulla sijaitsevan kerrostalon nro ____ tilojen omistajien päätöksillä. ___________________________________, _________________a, osoitteessa: _________________, _____________________________________________________. Päätös _________________ (hyväksytty/ei hyväksytty).

Liite: Jäljennös kerrostalon nro ____ tilojen ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjasta, päivätty ____________________.

KOKOUKSEN ALOITTAJA ____________________________________/_____________________